Caráter de Urgência!!!

Qual é a importância de participar das reuniões de condomínio?

Lamentavelmente, poucas são as pessoas que se dispõem a participar das assembleias gerais de condomínio, o que faz com que na prática, uma pequena parcela da comunidade condominial acabe dominando o condomínio no que se refere à tomada de decisões e gestão das contas.

Situação interessante e contraditória essa, pois, também na maioria das vezes, nos condomínios onde a participação nas reuniões é significativamente baixa, os seus condôminos são os mais insatisfeitos e críticos com a administração.

Vale observar que muitas assembleias são realmente bastante enfadonhas e desgastantes em decorrência da postura dos próprios condôminos. Há aqueles que se consideram “donos da verdade”; outros que só querem tratar de assuntos pessoais, pouco se importando com as questões que envolvem os demais condôminos; há também os que são agressivos e não sabem manter o debate em bom nível de urbanidade, e tantos outros perfis que acabam tumultuando essas reuniões e desestimulando a participação dos demais condôminos.

Considerando que não há como mudar, radicalmente, a personalidade de cada condômino, cabe ao presidente da mesa responsável por conduzir os trabalhos da assembleia, organizar a reunião da maneira mais objetiva possível. Deve assim pontuar as questões que estão em debate; dar e cortar a palavra dos que se manifestam, e colocar em votação os temas sujeitos a deliberação.

Não havendo consenso sobre determinado assunto, recomenda-se ao presidente da mesa que apresente, de forma imparcial à assembleia, a questão em debate e coloque-a em votação para deliberação.

Agindo dessa forma, as reuniões serão mais dinâmicas, produtivas e com o passar do tempo, os demais condôminos também se sentirão estimulados a participar e decidir o destino do seu patrimônio.

Por fim, vale comentar que outra prática saudável de participação direta do condômino na assembleia geral, é o encaminhamento do voto escrito. Por vezes, o condômino efetivamente não pode participar da reunião, mas quer apresentar sua posição e seu voto em relação a algum dos assuntos constantes da ordem do dia. Para tanto, defendemos a prática do voto escrito, encaminhado ao síndico para que este, no momento oportuno da assembleia, leia o voto deste condômino.

De todo o modo, o que todos que moram em um condomínio devem atentar, é para o fato de que a sua participação significa preservação do seu patrimônio e do seu bem-estar.

Vamos fazer a diferença a partir de nós mesmos!!!

Alberto

705H

Antena coletiva em condomínios

Boa noite vizinhos.

Considerando que ainda existem dúvidas sobre SINAL DIGITAL em nosso condomínio, estou postando este artigo para esclarecer melhor àqueles que creem que devemos trocar as antenas. Leiam com atenção, principalmente o último parágrafo, que destaquei em vermelho, que é o que tem acontecido com vários de nossos vizinhos.

Este artigo foi retirado do SITE OFICIAL DA TV DIGITAL, a mesma fonte de onde tirei o artigo anterior que postei em 13 de julho de 2012.

O Fórum do Sistema Brasileiro de TV Digital (Fórum SBTVD) alerta os moradores de edifícios residenciais quanto à gratuidade do sinal da TV digital aberta. O sinal digital é um direito do cidadão que não implica o pagamento de mensalidades, que oneram as despesas de condomínio.

Todo brasileiro que reside em edifícios residenciais deve buscar o direito de opinar sobre essa possibilidade de instalar a antena coletiva e estimular o debate entre seus vizinhos.

Uma vez instalada, a antena garante a recepção de programação em alta definição de todos os canais abertos disponíveis nos mais de 480 municípios onde há sinal de TV digital. A medida também pode ser um complemento para edifícios que já contam com recepção de TV a cabo, já que pode representar a oportunidade de ter a TV aberta digital com imagem em alta definição em outros cômodos do apartamento.

EDIFÍCIOS ANTIGOS PODEM INSTALAR A ANTENA COLETIVA?

Sim. Os edifícios mais antigos que já possuem antena coletiva instalada poderão também usufruir desta nova tecnologia. Para isso, é necessário que o condomínio faça uma vistoria em seu sistema para verificar resumidamente três itens: o Sistema de recepção (se existe uma antena de UHF instalada e seu estado geral, bem como o estado geral do cabo que interliga a antena ao painel de processamento), o Sistema de processamento de sinais (painel que fica próximo à casa das máquinas, para verificar se o amplificador e filtros são compatíveis com o sinal de UHF digital) e, por fim, o sistema de distribuição de sinal, constituído pela distribuição dos cabos para os apartamentos.

CUIDADOS DO CONDOMÍNIO

Os cabos da antena coletiva não devem ser instalados junto aos cabos de energia, pois isso pode gerar interferências na recepção tanto do sinal analógico (VHF e UHF) quanto do digital (UHF). É fundamental que o cabo coaxial que distribui o sinal para os apartamentos seja compatível com a TV Digital.

É também necessário verificar se as tomadas de TV permitem a passagem do sinal de UHF.

Esses aspectos também devem ser observados ao se considerar a compra ou o aluguel de apartamentos. Parte dos novos edifícios já preveem espaço adequado para o cabeamento.

DICAS PARA CONDOMÍNIOS NA INSTALAÇÃO DA ANTENA COLETIVA:

• O sindico deve buscar informações da empresa que prestará o serviço, verificando outros serviços prestados e o tempo de garantia dos serviços.
• Deve-se solicitar um projeto de instalação e a documentação de tudo o que for instalado. Confira o contrato de prestação de serviços verificando se está claro, objetivo e de acordo com o que foi combinado.
• Use a internet para buscar informações sobre a empresa. Verifique se o instalador fez curso de instalação de antenas e procure escolher os que fizeram curso em indústrias especializadas.
• Uma antena mal instalada pode começar a se movimentar em virtude de ventos mais fortes, o que causa a alteração na qualidade do sinal nos apartamentos.
• Se o material utilizado na instalação não for de boa qualidade, em menos de seis meses começarão a aparecer os primeiros problemas. O mais comum é que os apartamentos mais baixos, que estão mais distantes do ponto de instalação da antena, tenham dificuldades para captar o sinal.

Complementando a informação acima, segue a especificação da antena para captar sinal digital:

Para recepção do sinal digital, recomenda-se antena externa de UHF, com pelos menos 10 elementos e de banda plena, ou seja, uma que pega toda a faixa de UHF .O cabo coaxial também deve atender a faixa de UHF e deve ter pelo menos 70% de malha. Talvez seja necessário instalar um booster (Amplificador de sinais somente para UHF).

Sempre recomendamos consultar um antenista/técnico antes de comprar produtos. Altura e posição do mastro da antena são importantes e precisam ser ajustados caso a caso, no local. .

Para informações mais técnicas sobre antenas, clique aqui.

Se há morador que capta o sinal digital, isso quer dizer que a nossa antena está enquadrada nas especificações acima.

Fonte: http://www.dtv.org.br/exija-antena-coletiva-para-tv-digital-aberta-no-seu-condominio/

Alberto

705H

Sugestão para o Adm do Recreio

Olá bom dia vizinhos, 

Sei que não são todos os moradores que tem acesso ao blog, mas quero pedir uma "ideia" a vocês. Trabalho na Adm do condomínio e sei que temos um problema referente aos escaninhos (entrega de correspondências) e o horário de funcionamento não atende a todos, lembrando que o horário é de 08 as 17h de 2ª a 6ª e no sábado de 08 as 12h. Então gostaria de saber a opinião, qual poderia ser o horário de funcionamento da Adm? - Minha sugestão: é que tenha pelo menos 2 dias na semana que a mesma possa funcionar até as 20:30h por exemplo e nestes dias a Adm abriria mais tarde, o que acham??

Aguardo retorno. 

Bruna

103 A